Irenelaan 31, Bladel

Irenelaan 31, Bladel – Ruimte, rust én mogelijkheden!
Op een fijne, rustige locatie aan een doodlopende straat ligt deze goed onderhouden tussenwoning met de mogelijkheid voor het aankopen van een eigen garagebox (gelegen om de hoek). De woning staat op een royaal perceel van ruim 200 m2, is dus ideaal om nog uit te bouwen en beschikt over een diepe achtertuin op het oosten. Hier geniet je volop van de ochtendzon, privacy én ruimte.

Classification:

Ground floor:
Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer, trapopgang, vernieuwde meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), praktische trapkast en een deels betegeld toilet.

De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een kunststof plafond. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen.

De halfopen keuken (keukenblok is vervangen in 2025) sluit aan op de woonkamer en beschikt over een nette wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hoofdzakelijk losse apparatuur, de combi-magnetron is ter overname. Onder het vaste werkblad is ruimte voor de wasmachine. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

1st floor:
Overloop met vaste kast (met mogelijkheid voor tweede toilet). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorzijde): ruime kamer met laminaatvloer en strakke stucafwerking.

Slaapkamer 2 (achterzijde): eveneens royaal, voorzien van laminaatvloer en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 3 (achterzijde): keurig afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk.

Badkamer: volledig betegeld, met inloopdouche (schuifwand en thermostaatkraan) en wastafelmeubel.

2nd floor:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, bergruimte onder de dakschuinten en opstelling van de Atag HR c.v.-ketel (2012) en opstelling voor de wasapparatuur.

De verrassend ruime zolderkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed, beschikt over een dakraam voor lichtinval en extra bergruimte onder de schuinte. Een volwaardige vierde slaapkamer!

Outdoor space
De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met bestrating en kiezels.

De achtertuin is maar liefst ca. 18 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van gazon, terras, plantenborders en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met loopdeur.

Achter de woning bevindt zich een pad dat leidt naar een eventueel bij te kopen garagebox, gelegen aan de Prins Hendriklaan. Deze is voorzien van een sectionaaldeur en er is parkeerruimte vóór de garage. De dakbedekking is in 2017 vernieuwd.

Details
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen
- Verwarming en warm water via Atag HR-combiketel (2012)
- Alle vloeren in beton uitgevoerd
- Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd
- Diepe achtertuin met veel privacy
- In totaal vier slaapkamers
- Goede basis voor een uitbouw aan de achterzijde
- Aankoop eigen garagebox mogelijk. Vraag naar de mogelijkheden
- Speelvoorzieningen en centrum Bladel op korte afstand
- Rustige, doodlopende straat – kindvriendelijke ligging

Een ideaal huis voor starters of jonge gezinnen die zoeken naar ruimte, comfort en mogelijkheden op een fijne locatie in Bladel.